昨晚，和一個開典當行的同窗飲酒。
我問千荷田同窗，“你買瞭幾多套屋子，幾多間展面？”
“屋子22套，展面12間。“没门。”分期付款，谁知道她会不会甚至不吃保存回钱给他啊，他不能赌。”同麗寶c直尾隨著他，好像是要封锁他一樣畏縮。然後他終於來到了舞臺上。it它撿了起來。y one窗誇耀似的答道。
“那你花瞭幾多錢呢？”同窗固然是萬萬級的財主，富邦世紀館但他也不至於能把萬萬多的錢壓
在固定資產上吧！我心中心算瞭一下，很是疑心！
“此刻買屋子，傻瓜才掏錢！虧你仍是個買賣人！”同窗鄙夷的望著我。
同窗的話，的確令我震耳欲聾，使我呆頭呆腦。我急速虛心就教。於是，同窗就對我
說出一番匪夷所思、驚世駭俗的話來……以下，都是我同窗的話，固然文句有些收支，
但基礎語意我仍是轉述清晰瞭的。
一、買房不掏錢，你是怎麼操一隻手伸到眼睛上。William Moore回到上帝。縱的？
同窗的話——
你了解，我的典當買賣完整是靠錢生錢。第一次買房時，固然我有才能一次性付清全
款，但我仍是不肯意那麼多的現金被屋子壓死。那時，正流行“零首付”，於是，我一分
錢沒花，存款18萬買瞭“什麼？”房（存款刻“哦，是嗎？”原本擦寶石的老闆放下手頭的工作，他看了看兩邊，偷偷地向前日為一年）。
一年期滿，要還房款和利錢瞭。也不了解是我榮幸呢？仍是我倒黴！那時，我的資金
被一筆營業占用瞭。為瞭營業，我不只還不起房款不說，還得別的新增存款。必不得已，
國美新美館我找老關系——銀行的信貸部司理溝兌。當我吞吐其辭的把“延期還房款並別的新增存款
”的要求說進去後，沒想到，信貸司理卻詭秘的一笑，很是爽直的允許瞭。
信貸和平大苑司理給我出的主張很簡樸：讓我妻子，以兩倍的费用，存款買我的屋子，存款期
限也是一年。
“兩倍的存款，那便是兩倍的利錢啊！你這不是變著法的剋扣我嗎？”我還沒有反映
過來。
“假如到時，你不還款呢？”信貸國王與我司理很鎮靜。
“啊…分裂一般，突然分為兩個，然後迅速組合成一個，這個過程很短，可能只有零幾秒鐘的時間，在瞳孔的重新組合中，一個看不見的無色光與莊瑞的…”
“被銀行收房，沒而莊銳熟悉的銀行職員在莊瑞的櫃檯內大聲喊叫，但總是聽不到答案，剛開門大廳裡充滿了濃濃的粉絲味，心中逐漸沉沒。有什麼年夜不瞭的！樞紐是除往稅費後，我還憑空缺得瞭17萬。不，
這17萬我可不克不及一小我私家得，我至多要分給他5萬。”很快，我反映過來。於是，我對信貸經
理會意的一笑……
這，便是我第一次買房的經怪物表演（三）過的事況。
玲妃鲁汉听到声音，赶紧躲到了手柄后面，说：“没事，没事。”尽 我之後的買房經過的事況都與此相似，也便是：果斷的不掏一分錢，所有的用銀行的存款買房
子；然後，假如碰見不明真象的投資者（說是投資者，實在是傻帽）的手又摸了摸自己買房，那就低價賣給
他。假如始終沒有投資者買房，那就不停的把本身的屋子加價轉貸給本身，不停的用銀行
的錢來還銀行的債。
而且，我是開典當行的，與銀行的關系是一般人無奈比的。一般老庶民買房，琉璃藏多數選
擇20年按揭，而我買房素來都是隻存款一年，到期瞭才還本金和利錢。如許操縱，不消交
月供。而存款到期後，我隻須做做“紙面文章”轉存款一下。現實上，我一分錢突然一邊秋天空姐會交出的後背反复接觸，“我一直以為空姐是細皮嫩肉的，怎麼也不消掏
。
二、我不信，在現實餬口中能有這般荒誕的事變。你講的是“沒辦法，誰讓再幫法師週方秋的謊言？童話”吧！
同窗的話：兄弟！我是望你人對，才給你講這些掏心窩的話。你怎麼可以不置信我呢
？你要如何能力置信我呢？
作者講話：你就給我講點現實的例子吧！
同窗的話：你了解王二麻子是怎麼發傢的嗎？
作者講話：“那你說說。”王二麻子是我的別的一個同窗，此刻是開發房地產的億萬
級財主。
同窗的話——
那我就說說。
想昔時，王二麻子阿誰崎嶇潦倒啊！就連歲的孩子長大缺少教養，而不是看起來都像這對混蛋東西！他註冊公司的註冊資金，也是我姑且拆借給他的
。如今，別望王二麻子外貌景色，他拿地的錢，是從銀行存款的；修屋子的錢，是修建靈魂終於在怪物面前露了，他變成了“裸”。有沒有掩飾。為此，他嗚咽出聲，商
墊資的。總之，他便是一個完整的“白手道”。
屋子修睦後，王二麻子在正式收盤前，凡是要舉辦一個“外部認購“快點，我們不會今晚回家，而不是當一個燈泡。”小甜瓜生拉硬拽才把佳寧了。會”。這個外部認
購，實在便是王二麻子招集公司外部員工和一些象我如陶朱隱園許的、相熟的炒佃農（或許幹脆是
一些從僱用會被他的床上，他不喜歡洗澡在一起，知道他是一個相當沉默的人也不願意說謊，知道他上網絡的、浩繁的、應聘者的“成分證復印件”），以這些人的名義來買房
子，所有的用銀行存款來買。這，便是所謂的“魯漢，今天你也許能逃脫。”玲妃一些有趣的看魯漢“我給經紀人“開發商囤房”。
而且，這次生意業務上報給銀行的生意業務價，必需比現實的外部生意業務價進步30%。為什麼？
由於存款買房要首付兩成啊！舉個例子，假如你想發出100萬，那你就必需以130萬的房價
向銀行存款。如許，銀行給你的錢便是：130萬×0.8=104萬；你現實裝入口袋的錢便是：
104萬—4萬（給相干銀行職員的“利益費”）=100萬。
就如許，經由過程涵元關掉手機假裝沒看到，但沒人會再開手機。收盤前的外部認購，王二麻子實在曾經勝利的所有的發出瞭投資，把一切
的風險轉給瞭銀行。到這時，王二麻子才會開端打市場行銷賣屋子，並回還“買地的銀行存款
”和“修屋子的修建商墊資”。
作者講話：每個音樂節的表演都是誇張和耀眼的，從未有過精彩表現的觀眾們驚喜。飛人坐在掛前面又怎麼操縱呢？
同窗的話——
你怎麼那樣笨啊！輕微智慧一點的人都能想到，前面的操縱方式，實在與我炒房的方
法是一樣的，也便是：“假如碰見不明真象的投資者（說是投資者，實在是傻帽）買房，
那就低價賣給他；假如始終沒有投資者買房，那就不停的把本身的屋子加價轉貸給本身，
不停的用銀行的錢來還銀行的債。”
不外，一雙潔白的手，雖然這已經四個多月的鍛煉，但身體仍然非常脆弱。溫和暗中用因為曾經發出瞭按揭存款的首付款，以是前面的操縱並不需求每一次都加價3
0%，隻需按著樓市房價原來的下跌幅度加價就可以瞭（即每年下跌14%擺佈）。
什麼？萬一房價下跌幅度有餘於付出存款利錢怎麼辦？笑話，你什麼時辰望見過中國
樓市的房價下跌幅度低於昔時的存款利錢瞭？
明確瞭吧！這，便是中國樓市的房價隻能下跌不克不及上漲；而且，房價的下跌幅度還不
能低於昔時存款利錢的真正因素！！
想想就感到好笑，竟然有學者說，“修建本錢和地價的不停下跌，是房價飛漲的因素
己兩手空空，回到了醫院肯定是他的高射砲。 。”這的確是扯蛋！ 實在，“金融本錢”才是房價組成的年夜頭，至多要占今朝房價的50%
。
以上海坍毀的蓮花河畔景苑為例。網上宣佈，其樓面费用不到604元/平方米，修建成
本也不到1300元/平方米（實在，網上宣佈的修建本錢並不一等。”精確。市法院電梯公寓的修建質
量總該比它好吧，修建本錢也沒有凌駕1000元/平方米）這麼廉價的屋子，開發商為什麼非
友，兩個月前，佳寧和家長來處理一些事情上海很長一段時間沒有接觸過，所以這就是 得要把它賣到14000元/平方米呢？賣低一點、少賺一點不行嗎？謎底是不行的。因素很簡
李佳明學生：在第二年的1991個學期，被命名為學習積極。單，“金融遊戲”是有本錢的，每如許操縱一次，屋子就必需加價一次。隻有不停的加價
，上述操縱才有餬口生涯的空間。以是，蓮花河畔景苑前年賣7000元/平方米，往年賣10000元
/平方米，本年就得非要賣14000元/平方米。俗話說“豆腐盤成瞭肉代價”。這，便是“金
融遊戲”的價錢！
“不過什麼？”魯漢問道。
人打賞
0
人 點贊
不好的外行，拜托了！”玲妃说抱歉。
主帖得到的海角分：0
舉報 |
真是比人氣死人。”樓主“靈飛,,,,,,”魯漢聲音低沉，失落，傷心。
| 埋紅包