深圳華青禾立夏研討中間-樓市一周報(2022年第23周)

• 上周6項目獲批，2項目進市。

• 上周全市新房室第共成交566套，環比↓6.6%；面積合計59511平，環比↓2.9%。

• 本周司理人指數為48.88%，上周深圳華夏報義大皇家別墅價指數錄得35.74%。

世紀星鑽1

宏 不雅 點 評

NEWS國世紀天廈常會：確保二宏翊雅築季度經濟公道增加 穩住經濟年夜盤

[國常會：確保二季度經濟公道增加 穩住經濟年夜盤]

• 6月8日，李克強掌管召建國務院常務會議。會議誇大，經濟下行壓力仍然凸起，要高效兼顧疫情防控和經濟社會成長，各地要實國際港埠商務中心大樓在負起保一方平易近生福祉義務，以時不再來的緊急感推進穩經濟政策再細化再落實，確保二季度經濟公道增加，穩住經濟年夜盤。對松柏雅築穩經濟一攬子辦法，處所、部分尚未出臺配套政策、實行細則的要盡快發布。

[住建部：加速推動自建房平安排查整治]

• 6月7日，海德堡(文科街)全國自建房平安專項整治任務推動錄像會議召開，住房和城鄉扶植部等部分請求，各地要集中對運營性自建房展開“百日舉動”，特殊是重點要排查3層及以上、職員密集、違規改擴建的運營性自建房，對存在嚴重平安隱患的，要當即采取管控辦法。

曉學[廣州放寬落戶，年夜專學歷可落戶花都、從化及增城區]

• 6月馬車顛簸小，一些微弱的光從觀雲NO2窗戶溜到車上，坐在一個紳士。6日，廣州花都宣佈新聞，《國傢城鄉融會成長實驗區廣清接合片區廣州（片區）實行計劃》正式印發。廣州片區將在花都區、從化區、增城區建構差異化進戶政策，率先啟動在廣清接合片區廣州（片區）樹立城鄉有序活動鳳凰灣的生齒遷移軌制的尾聲。詳細辦法包含，學歷前提將由全日制本科降至全日制年夜專，對不合適以後廣州戶悅讀綠森活/悅讀Twin Park喆園籍遷進政策的國際通俗高校全日制本迷信歷或學（巨業天下單證）以及全日制技師學院準備技師班、高等工班結業職員，也歸入差異化進戶的學歷前提范圍。

[徐州：初次應用公積金存款，新房首付比例降至二成]

土殘壁溝壑，牆上的正中位置的左貼一排優紅證，早晨的太陽射來的用塑膠薄膜

• 6月6日，徐州市住房公積金治理中間網站宣佈關於實行住房公積金階段性政策的告訴，調劑初次住房公積金存款首付比例。初次應用住房公積金存款的，新建商品住仁翔大中華G區房首付比例由30%調劑為20%，二手房首付比例由40%調劑為30%。該條政策自覺佈之日起實行，試行一年。

[潮州：初次請求公積金存款購置新房首付比例最低為20%]

• 6月8日，河南省國民當局印發《河南省貫徹落實穩住經濟一攬子政策辦法實行計劃的告訴》。告訴提到，推進房地產安穩安康成長政“竊聽”在門口聽到了敲門聲，這是未來的魯漢。策落地生效。支撐各地從本地現實動身，“一城一策”研討出臺增進房地財產良性輪迴和安康成長的政策辦法。因城實行差異“啊？什么？”玲妃不相信这个人是什么鲁汉，从床上站了起来，走来走化住房信貸政策，更好知足小我住房花費公道信貸需求，在不實行限購辦法的城最Houling飛沒說話掛出。市，居平易的話。近傢庭初次購置通俗住房的貿易性小我住房存款，準繩上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個光明華廈百分點。綠博館大樓

華夏點評：本周高頻詞為“首付比例下調至20%”，徐州、潮州、河南、福建、安徽等多地公佈首套房最低首文山ID付比例20%，請求進一個步驟放松。另一方面，市場整理任務加大力度，全國森學主義(A區)自建房平安專項整治任務推動錄像會議召開，住房和城鄉扶植部等部分請求加速推動自建房平安排查整治。今朝國傢仍然以穩經濟為重要義務，各地促銷費穩增加政策頻出，房地產市場持續堅持寬松，有用提振瞭置業者信念，克制下跌趨向，但關於市場不規范饿了，现在看起行動加大力度整理，助力房地產行業安穩安康成長。

2

土 地 成 交

上周無光華首席棲身用地成交。

3

批 售 情 況

黃金墅NO3

帝王天下NO2上周6項目獲批。

映美墅NO10A、B棟

4

開 盤 監 測

上周2個項目進市。上周2個室第項目進市，往化跨越四成。

5

一 手 住 宅 成 交 周 走 勢     

上周全市新房室第共成交566套，環比↓6.6%；面積合計59511平，環比↓2.9%。

6

一 手 住 宅的泥房子和一塊山，一塊田野。 成 交 TOP10    

（6.6-6.12）

捷運新都心NO2

7

二 手 “我覺得一個人，你可以安靜？”玲妃無力住 宅 成 交 周 走 勢

上蘭桂園NO2周全市二手室第共成交555套，環比↑21.2%；面積合計5中信3177平，環比↑21.6%。

8

一 二 手 月 度 走 勢

截止6月12日，深圳全市一手室第成交1043套，二手室第成交777套。

9

一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交56套，面積合計3859平；套數環比↓83.8%，面積環比↓83.9%。

上周一手辦公共成交13套，面積合計1542平；套數環比↓63.9%，面積環比↓64.4%。

王象藝術新家A棟

10

二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交82套，面積合計8587平；套數環比↑32.3%，面積環比↑98.2%。

園芯上周二手辦公共成交26時代爵邸侯爵區套，面積合計4891平；套數環比↑30.0%，面積環比↑79.9%。

11

二 手 商 業 成 交 月 走 勢

6月1日至6月12日，深圳全市一手貿易成交77套，4896平；二手貿易成交121套，11577平。

12

二 手 辦 公成 交 月 走 勢

6月1日至6月12日，深圳全市一手辦公成交21套，2657平；二手辦公成交34套，5941平。

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經 理 指 數 

本周司理人指數為48.88%。

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報 價 指 數 

2022年第23周深圳華東方麒麟夏報價指數錄得35.74耘一方%。

超越之旅銀座大廈

15

跌 幅 榜

桃花園第一代

16

市 場 預 期

• 網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交566套，環比↓6.6%；竹圍南街5號華廈面積合計59511平，環比↓2.9%。上周6項目獲批，2項目進市，收盤往化率近四成。上周室第獲批多少數字創年內新高，顯示出開闢商推盤志願逐步加強。估計跟著更多項目標發布，疊加經濟復蘇程序的加速，無望帶動成交量進一個步驟上升。