總監訪談，記實每一位購房者的買房故事：第一期！
很多多少深圳剛需購房者都面對一個問題：我是往惠州買房仍是歸老傢置業？這個問題估量會商過百遍，依然有人患得患掉。房姐聽瞭不少歸老傢買房後來懊悔的事，在老傢為瞭體面買瞭套房，然後丟空在那裡。房姐就有一個活生生的伴侶在年夜亞灣餬口多年，之後不得不把老傢那綠舞套不會增值的屋子買失瞭。
在深圳事業，誰不知買深圳好，可是其實買不起，才會到惠州這個“被外埠媒體懟死，不是賭死的處所”買房。本期約請的嘉賓曾經來深圳事業幾年，買來作為婚房的“聞雞起舞”師長教師，今朝從事教文華苑育機構行業。
他對付惠州買房，又是怎麼樣的心得感觸感染？
總監：你在惠州買瞭哪裡的屋子？
聞雞起舞：我是本年9月初買瞭惠陽XX學府，買的戶型是93平，總價梗概120多萬，那樓盤還可以做到首付2.5成，梗概32萬多。房貸方面做瞭農商銀行有優惠上浮20%，也便是5.88%的利率。
我不是投資客，買房完整是為瞭自住。當然斟酌惠陽白雲新城，也往望過其餘盤，保利單價14000多，首付需求40多萬，利率上浮25%，跟咱們的估算紛歧致，超標瞭！
總監：那你斟酌惠州臨深的因素是什麼？
聞雞起舞：適才說到剛需自住。實在跟女伴侶談瞭幾年，本年預備著要成婚。深圳買不起，河南老傢屋子也要一萬出頭，惠州仍是可以斟酌的。買一個屬於咱們名下的屋子，也為這段情感打下最鞏固的地基。
這些年，由於始終在外埠事業，老傢屯子有屋子，但是要是在城裡買新居的話，隻能一年到頭空置著。並且费用也未便宜，整個上去要花蠻多錢敦南苑。以是就跟我女伴侶磋商，做瞭兩傢傢長三個月的思惟事業。
總監：很多多少人以為惠州屋子不值得買，請問你買瞭後來，懊悔嗎？聞雞起舞：實在沒啥履歷，望瞭幾回房梗概一個月時光就第凡內花園輕率決議瞭，不外也沒懊悔。
全體市場是規范有序的，當局調控得力。一方面不限購，給剛需人群留口兒，一方面利率5.88以上，限定投契客。最初，二手房賣不上好费用，惠灣可能合適便是自住。我望中的要素，第一深惠通勤：離地鐵14號線近，將來可能會有白雲站。第二是周邊配套：小區本身沒有，鹹水很齊備。第三是小區周遭的狀況：年夜盤太鬧，小盤物業好一些就知足，最初是费用，還在可以接收的區間，望瞭幾回就買瞭。
總監：那是其實的設法主意，你怎麼通勤法？聞雞起舞：由於在深圳事業，正好地鐵14號線終點站在沙田站。等2022年建好，地鐵一小時到羅湖。再加上到地鐵口所花的時光，單程大學之道把持在一個半小時，天天來回3小時，是我能接收的極限范圍。
以是便是為什麼我抉擇白雲新城這裡瞭。總監：真話說，那你買房後有沒有什麼壓力？
聞雞起舞：此刻曾經放貸瞭，月供在5000多，又加上在龍崗租的公寓房錢也是要2000多，梗概每個月需求8000元的固定收入，影響還蠻年夜，前期用錢的處所還良多。以是對付咱們年青人來說，買房的首付部門也需求傢裡人的支撐。總監：那你買房後，對付之後者有什麼提出？
聞雞起舞：買房的心得便是地段是最主要的。貶值空間短期望政策，中期望地盤，恆久望人口。深圳璞真慶城最新的房改，政策性住房占到將來供給量的一半。當前房產開發的模式可能從噴鼻港模式轉移到新加坡模式。一部門人買全產權的商品房，一部門人買共享產權的政策房，一部門人長租公租房。找準本身的地位，隨著國傢的政策走。
我對付惠州的希冀便是要想富先修路。把跟深圳銜接的路況設置裝備擺設好，將來深惠一體能力無機會享用到外溢的資本。
總監跋文：從與“聞雞起舞”的交換中，房姐能感覺到他如平凡購房者一樣的個性，年青人、剛需、婚房。也便是這三個特徵讓他們沒有更多的思索和抉擇的空間。
深圳是買不起，東莞也是實力不答應，歸老傢又不肯意，惠州能知足他們的前提：不限購、首付低、地鐵可以或許達到鴻溝。比及收樓恰好可以裝修進住！對付小兩口來說，有個本敦北‧琢賦身溫馨的傢，這有什麼錯？
以是他說不懊悔！
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