2018年我貸瞭這麼一筆存款，本年2月份換瞭一傢銀行從頭貸瞭一下：
◉ 18年存款950W、利貝森朵夫率6.68%、5年還息不還本，每月還息5.3W，5年將要還息總和312W；
◉ 20年存款950W、利率4.35%、20年等額本息，每月還本息6W，5年總還款356W，還息190W。
對照論斷是：
◉ 每月多還0.7W；
◉ 5年我省利錢122萬元！
每月我隻多付7000元，五年就給我省瞭122萬元利錢，省上去的便是賺到的，這個買賣肯定得做！！
望到這，是不是很心動！
是不是也想動動你傢的存款？
說真話，比來的典質存款利率真的很低，最低3.65%，要了解前段時光放款的一筆首套按揭但是4.65%，居然比首套按揭利率還低1%，是不是很心動哈~
3.65%究竟是短期存款，有人說有沒有像房貸一樣長的，利率也低的典質存款呢？
20年3月份當然有啦！利率4.35%，20年等額本息，比首套按揭打折後還低0.3%，19年年頭讓良多人瘋狂換產物的最優利率但是5.39%，20年等額本息的中信銀行的存款，與20年4.35%一比，是不是感覺有點弱哈~
比來2周，我但是刷刷的換瞭好幾套屋子的存款，又協助十幾個伴侶調換瞭存款，對今朝各銀行的產物算是有些研討，也有瞭一些心得，明天特地收拾整頓一篇文章分送朋友給年夜傢。
接上去，咱們逐一會商以下幾個問題：
◉ 今朝市場中有哪些存款產物？什麼產物最好？
◉ 有哪些前提？什麼人合適這些存款？
◉ 假如要貸的話，要怎麼做？
1
今朝市場中有哪些存款產物？什麼產物最好？
今朝市道市情上典質類存款產物（除按揭外的衡宇典質存款，簡樸點來分類，從我這種客戶的角度哈）大要有3類，分離是：
A. 一 抵
便是你名下有一屋子今朝沒有存款，往某一銀行做一筆典質貸，鳴一抵；而一抵又得分短期與恆久；
◉ 短期：有1年期、3年、5年、10年不等，年夜多可以先息後本，利率絕對比力低，如3.65%便是3年或5年期的，如3.8%，便是10年期的；
但毛病是：① 可能每年還一次本，或至多10%本金，還款壓力實在仍是較年夜的；② 不亂性差，有可能有還失後貸不進去的風險；這些產物合適一些企業用戶，究竟利率低嘛~
◉ 恆久：最最出挑的是4.35%，20年等額本息的這個產物瞭；澹寧居當然4.85%，20年等額本息，還款可依照30年等額本息還的這款也不錯；
假如你知足這兩個產物的存款前提，不管你此刻需不需求用到錢，提出都可以斟酌申請一下，錢在手上不管是公司經營仍是做本身的資產治理，這個資金本錢都長短常值得領有的！
友情提示：這個利率，到3月30日就收場瞭，假如你3月10日前還沒著手的話，梗概會跟你有關的哦~
В. 二 抵
說真話，此次進去的產物中，讓我最最面前一亮的，並不是一抵的，而是二抵的，此次二抵居然可以與一抵享用一樣的存款利率，這是我影像中近5年來從沒見過的。
有些同窗可能不太懂什麼鳴二抵，來遍及一下，二抵便是今朝咱花想容們的屋子已有一筆按揭存款，在這個基本上再貸一筆典質存款鳴二抵。
一般情形下，二抵利率都比一抵高至多1%，年夜多是高2%擺佈，也便是6%-7%擺佈，此次居然也可以到做3.65%、4.35%的產物，存款利率不只與一抵一樣，還款方法也是一樣，假如你們傢有這個前提，必定要貸，必定要貸，必定要貸！！主要的事說三遍！！在我的印象中，算是前所未有瞭！！
友情提示：這個利率，到3月30日就收場瞭，假如你3月10日前還沒著手的話，梗概會跟你有關的哦~
C. 消費貸
這個產物今朝沒什麼上風，利率19年一年都是6%擺佈，此刻也沒什麼變化，隻有一些有精心需要的人需求，又沒什麼時限，此次就不多談瞭！
總結一下，小我私家以為最好的產物是：
◉ 一抵產物中最好的是利率4.35%，20年等額本息的，股份制銀行，有4-5傢銀行做，算是今朝的最最支流的產物瞭；
◉ 一抵產物另有一個還款比力有上風的產物，利率4.85%，20年等額本息，但還款可依照30年等額本息還，這個產物也很是精彩（不外隻有一傢銀行，欲購從速，晚瞭就沒瞭！！）
◉ 二抵中小我私家以為也是利率4.35%，20年等額本息的這個產物，假如你產證滿品中山一年半的能力做；
◉ 二抵中，假如產證滿6個月，不到一年半的話，小我私家感到利率3.65%，3年期的還可以（精心提示，這個產物隻合適存款額度隻有300W以內的才合算，凌駕國王與我這個存款金額還款壓力太年夜，小我私家感到分歧算！）。
詳細為何是這3個產物，為何3.65%的是300W以內，假如有意的，我再零丁做一次專題分送朋友，用文字的方法講授這個剖析經過歷程太甚復雜，可能又得寫上2000-3000字，仍是間接分送朋友成果好瞭。假如你其實想了解，我到時做一次線上分送朋友課嘛~
2
有哪些前提？什麼人合適這些存款？
就不往逐一剖析各銀行的存款前提瞭，對咱們平凡人來說太甚復雜，就把我收拾整頓後的一些前提理一理分送朋友給列位。
什麼人合適這些存款？前提是？可貸產物是？
◉ 本次存款隻合適存款金額1000W以內的；
◉ 最好名下上海房產沒有存款的，新產證也可以貸，小我私家以為最佳的方案是：存款額度=衡宇價值的7成，利率4.35%，20年等額本息（銀行多，機遇年夜，利率低，還款優，比按揭利率低）；
◉ 假如名下屋子有存款，產證滿一年半瞭，存款額度在5成以內的，可以間接再貸，小我私家以為最佳的方案是：存款額度=（6或7成中山世紀 — 已存款額度），利率4.35%，20年等額本息；
◉ 假如名下屋子有存款，產證滿半年，今朝存款額度隻3成擺佈，可以間接再貸，小我私家以為最佳的方案是：存款額度=（5成 — 已存款額度），利率3.65%，3年期，存款金額在300W以內最佳；
◉ 假如名下屋子有3成存款，產證不滿半年，還想再貸的，小我私家以為最佳的方案是：還失現有存款，再貸，存款額度= 衡宇價值的7成，利率4.35%，20年等額本息（這個流程復雜，歷時較長，需絕快著手並設定，不然最基礎趕不上此次機遇的）；
友情提示：這個利率，到3月30日就收場瞭，假如你3月10日前還沒著手的話，梗概會跟你有關的哦~
你傢情形屬於哪一種？有沒有找到合適的產物？
你傢產證上有孩子的名字，還未成年？那隻能選：存款額度=（5成 — 已存款額度），利率3.65%，3年期，存款金額在300W以內最佳；
你傢產證上有白叟的名字，還過瞭60歲？那存款利率5.7%起瞭，10年期的，20年之類的產物與你無緣瞭~
你傢沒有公司？沒事，2周內有就可以瞭！
什麼？你個人工作特殊，必定不克不及有公司？呃，仍是有那麼一二個產物興許可以，這需求細聊瞭~
以上便是原始前提中，你必定要具有的，至於其它的前提，就讓專門研究的團隊來協助你們入行調劑及產物婚配，專門研究的事交給專門研究的人來做。
3
假如要貸的話，要怎麼做？
假如想貸的話，此刻要怎麼做？我此刻把省錢又能疾速推舉的步履方案分送朋友給到你哈~
第一個天廈步驟：Calling 你此刻按揭存款的銀行教員，或你之前辦過按揭存款的銀行教員，問一下他們銀行有沒有下面提到的最佳存款產物，假如有，請對方把所需資料清單發給你，著手預備；
假如你能在一周內預備好相干一切資料，又能拿到下面提到的利率及額度，那麼恭喜你，間接入進到銀行存款階段，璞園信義搞定還省錢；假如做不到，請尋覓專門研究人士協助。
第二步：假如你今朝按揭存款的銀行沒有響應的產物，假如你之前打點過典質貸，間接Calling響應的銀行教員，了解一下狀況對方有沒有響應的產物，假如有，請對方把所需求資料清單發給你，著手預備；
假如你能在一周內預備好相干一切資料，又能拿到我下面提到的利率及額度，那麼恭喜你，間接入進到台北花園銀行存款階段，搞定還省錢；假如做不到，請尋覓專門研究人士協助。
第三步：假如前兩步，都走到尋覓專門研究人士這一個步驟，那麼需堅決的在3月10日前找專門研究人士協助。
什麼才是專門研究人士？跟年夜傢分送朋友一下我的判定資格：
◉ 行業履歷5年及以上，最好有10年；
◉ 行業內口碑好，最好是本身已經貸過，身邊伴侶找其貸過，成果很是不錯的，且你了解的不少於5單及以上的；
◉ 萬萬不要找那種還沒問題清晰就滿口許諾說咱們這裡的關系最好，什麼都能做的，收費仍是市場中最廉價的，以本人的過去履歷來望，基礎不靠譜，虧損的終極是咱們，橫豎晚期我是吃過虧的；
第四步：假如走到這一個步驟，那闡明你可能來聯絡接觸我瞭，固然我是法拍行業的專門研究，不是存款行業的專傢，但我本身的存款，做過的存款也不少，熟悉的專門研究人士比力多，假如你需求的話，可以把我的資本恰當的分送朋友給你一些，記得給我發紅包！
以上便是這次分送朋友的一切內在的事務！
4
哇~ 人不知;鬼不覺寫瞭3000字，總結咱們會商的3個問題：
◉ 今朝市場中有哪些存款產物？什麼產物最好？
我沒有先容產物，市道市情中先容產物的人良多，但聯合咱們客戶需要剖析好壞的較少，選出瞭一些我小我私家以為現階段最好的產物分送朋友給你，把我的研討成果間接給到你瞭，你想要的話，可以間接拿走！
◉ 有哪些前提？什麼人合適這些存款？
提出你先望這一段，了解一下狀況你符不切合前提，切合，再當真望全文；
◉ 假如要貸的話，要怎麼做？
分送朋友瞭我本身做存款時的3步調，僅供參考，預祝年夜傢好運。
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