長沙市嶽麓區山川峰景業主維權姑且委員會
維權訴求
尊重的列位引導：
鑒於湖南永泰房地產開防水層發有限公司所開發的嶽麓區山川峰景名目在計劃設置裝備擺設、商品房發賣、竣工交付、交房等方面存在以下嚴峻違法違規行為，招致山川峰景整體業主的好處遭到瞭基隆驗屋極年夜的傷第一次驗屋害損失，現向當局各本能機能部分申請保護整體業主的正當權益：
一、 欺詐：
湖南永泰房地產開發有限公司在對期所開發的嶽麓區山川峰景名目入行發賣時詐騙業主，說山川峰景小預售屋區將設置裝備擺設幼兒園，一切業主的小孩均可在幼兒園入行學前教育，且業主的小孩到達小學進學春秋後可以就讀距山川峰景不到500米的桐梓坡小學，招致業主在購房時發生龐大曲解，而與湖南永泰房地產開發有限公司簽署瞭購房合同。
但在湖南永泰房地產開發有限公司將山川峰景名目衡宇交給業主後，業主發明真相況並非這般：
1：湖南永泰房地產開發有限公司許諾設置裝備擺設的小區幼兒園在交房兩年後還是一片曠地，毫無開發設置裝備擺設跡象。經業主多方相識，因湖南永泰房地產預售屋開發有限公司與湖南情誼阿波羅貿易株式會社員工宿舍內住戶因山川峰景幼兒園設置裝備擺設用地尚存在龐大膠葛，招致小區幼兒園彰化驗屋設置裝備擺設已基礎無但願。這般龐大的詐騙行為，嚴峻傷害損失瞭業主的好處。
2：湖南永泰房地產開發有限公司許諾業主的小孩到達小學進學春秋後可以就讀的桐梓坡小學謝絕接受山川峰景業主的小孩，業主往嶽麓區教育局徵詢後，原告知山川峰景業主的小孩隻能往看月湖小學就讀，這與湖南驗屋永泰房地產開發有限公司的許諾嚴峻不符。從此業主隻能舍近求遙，鋪張人力物力送小孩就讀看月湖小學，湖南永泰房地產開發有限公司的這種詐騙行為對形成瞭業主龐大好處喪失。
依據《中華人平易近共和國合同法》，因龐大曲解、欺詐所訂立的合同屬於違法合同，可以排除，守約方需負擔守約責任。是以，山川峰景名目業主可以要求退房，湖南永泰房地產開發有限公司必需負擔響應的賠還償付責任。
別的，作為中華人平易近共和國國民，山川峰景業主可以行使憲法和刑法付與的舉報權，監視權，對湖南永泰房地產開發有限公司入行舉報和監視，以公道符合法規的情勢使一切潛伏購房者免受湖南永泰房地產開發有限公司的詐騙，保護社會公理。
（統領的部分：長沙市工商局）
二、 違規交付衡宇：
依據《都會棲身區計劃design規范》第8.0.5.1條： “小區內重要途徑至多應有兩個出人口；棲身區內重要途徑至多應有兩個標的目的與外圍途徑相苗栗驗屋連；靈活車道對外出人口間距不該小於150m。沿街修建物長度凌駕150m時，應設不小於 4m×4m的消防車通道。人行出口間距不宜凌駕80m，當修建物長度凌駕80m時，應在底層加設人行通道”。而山川峰景名目隻有小區南向一個收支口，且小區內重要途徑隻有南向與外圍途徑高雄驗屋相連，招致山川峰景業主的車輛及行人隻能經由過程南向這一個收支口入出小區，這嚴峻違背瞭design規范，屬於違規設置裝備擺設，違規交房。湖南永泰房地產開發有限公司聲稱計劃中北向幼兒園設置裝備擺設用地上存在另一個小區收支口，但經業主多方相識，因湖南永泰房地產開發有限公司與湖南情誼阿波羅貿易株式會社員工宿舍內住戶因山川峰景東南向設置裝備擺設用地尚存在龐大膠葛，未取得幼兒園設置裝備擺設用地的計劃許可證，該收支口設置裝備擺設已無任何但願。
是以，湖南永泰房地產開發有限公司違背規范及相干法令對山川峰景名目入行設置裝備擺設及交房，對山川峰景業主入出小區形成瞭嚴峻未便，侵害瞭山川峰景業主好處，山川峰景業主有權向長沙市設置裝備擺設主管部分舉報湖南永泰房地產開發有限公司的違法的時間。行為並要求其對入行行政處分，同時有權向湖南永泰房地產開發有限公司入行索賠。
新北驗屋（上訴部分：長沙市住建委、湘江新區管委會、長沙市城鄉計劃局、交警支隊）
三、 冷視別人性命及財富安全
山川峰景小區車輛入出道閘被湖南永泰房地產開發有限公司設置在與車庫收支口成90°夾角的小區獨一的車行道上，形成山川峰景小區的兩個人吃。“嗯？没人啊，我们两个人，怎么样？”东放号陈刚脱下外套車輛及行人收支極為未便，且在該道閘處常常產生車輛刮擦及車輛沖撞行人的變亂。湖南永泰房地產開發有限公司辯護稱該道閘的設置是經由過程路況評估且切合計劃的。但咱們維權小組從湘江新區計劃局相識到的是，湖南永泰地產擅自設置道閘，並未經由他們批准，屬於違規設置裝備擺設。開發商之以是如許搞，其目標是想把道閘南面車庫改革成商展（現車道掛畫處）賺無良錢。這種冷視性命，冷視別人財富權益，隻顧本身好處的行為應遭到一切社會公理氣力精心是被侵害方–山川峰景整體業主的禁止和肅清。
是以，對付以上冷視別人性命及財富安全的行為，整體山川峰景業主有權入行禁止，並當即入行肅清，保護社會公理。
（上訴部分：長沙市城鄉計劃局，長沙市質監站）
四、 違法將地下車庫外墻墻體打穿，將其改革成小商展，
湖南永泰房地產開發有限公司膽年夜包天，違法將小區南部車庫（1#與3#棟之間）靠途徑的車庫外墻驗屋設備用水鉆打穿，妄圖將其改革成商展，這種行為嚴台南驗屋峻低落構造東西的品質，拿業主性命及財富安全當兒戲，同時，經維權小組撥打12345及各本能機能部分核實，開發商在該部位的違法設置裝備擺設流動是瞞著各當局本能機能部分施行的，屬於嚴峻違背《修建法》的行為。
（長沙市城鄉計劃局、長沙市設置裝備擺設工程東西的品質監視站）
五、 冷視修建東西的品質
山川峰景小區業主在收房裝修後不到一年即發明墻體有大批開裂徵象，且驗收表外墻和樓板多處滲水，經反復維護修繕，仍不克不及解決以上問題。產生開裂和滲水的墻面和樓板業主並未篡改過。鑒於小區衡宇存在這般多的東西的品雲林驗屋質問題，可以望出湖南永泰房地產開發有限公司“靈飛，前世你能為這輩子做的多好福氣啊交流，共同魯漢是什麼樣的感覺啊。”在玲妃屬於一個不賣力任的房地產開交屋檢查發企業，對修建東西的品質冷視，偷工減料，唯利是圖。其行為嚴峻傷害損失業主好處，對泛博業主形成瞭經濟和精力上傷害損失。
是以，山川峰景業主有權就衡宇東西的品質問題向湖南永泰房地產開發有限公司入行索賠，並向有權以公道符合法規的情勢使一切潛伏購房者免受湖南永泰房地產開發有限公司不賣力仍的設置裝備擺設行為的侵害。（長沙市設置裝備擺設工程東西的品質監視站）
六、 消防達不到驗收據件即交房
1、消防撲救面被違規占用，產生火警，消防車最基礎救不到高層的火；
2、消防車道被堵塞，途徑的轉彎半徑達不到design要求；
3、消防滅火體系癱瘓，消火栓內無水帶，動怒最“原諒我，阿波菲斯……”威廉祈禱，他是一個男孩一樣紅，眼睛的欲望感染充滿妖豔基礎無奈滅火
4、南投驗屋防火門破壞
（上訴部分：長沙市消防支隊）；
七、 未征得整體業主批准，並掉臂業主阻擋，擅自修正計南投驗屋劃並入行設置裝備擺設：
1、 未征得業主批准，轉變3#棟修建外立面，
2、 將2#棟樓層由18層調劑為東單位23層，西單位25層，形成2#棟構造隱患，達不到抗震要求（可能5級地動就垮失），且嚴峻影響業主采光及透風。
（上訴部分：長沙市住建委、湘江新區、長沙市城鄉計劃局）
八、交房兩年，小區無正式渣滓站
山川峰景交房兩年，始終沒有見到一個交屋表正式的渣滓站，而依據衛生及環保要求，一個小區交房必需配套一至兩個渣滓站，形成此刻小區老鼠橫行，臭氣熏天，處處騷擾業主，許多業主住在山川峰景小區，不得不白日事業，早晨徹夜和老鼠作戰，身心俱疲。
（上訴部分：長沙市衛生局、長沙市環保局、長沙市計劃局）
新北驗屋
九、交房兩年，無奈打點房產證
因為山川峰景並不具有計劃驗收據件（詳見以上致命問題），是台中驗屋以其衡宇產權證實至今未能打點終了，按此刻小區近況及開發商的立場，湖南永泰房地產開發有限公司是無奈在短期內打點好衡宇產權證及領土分戶證，並且其殘剩的房源已不多，賣完後來，開發商最基礎沒有踴躍性辦妥咱們的房產證和領土證。這將會給業主的餬口帶來各類未便。
驗屋 湖南永泰房地產開發有限公司以上嚴峻違法違規行為僅是其違法違規行為的一小部門。鑒於泛博業主對房地產相干法令、法例常識相識的局限性，湖南永泰房地產開發有限公司另有幾多侵害業主好處的行為，咱們需求在未來逐步挖掘。多業主窮絕平生的積貯，並背負一身的債權，在湖南永泰房地產開發有限公司所開發的山川峰景購置瞭衡宇，收房後卻發明衡宇已釀成讓人通宵不免的芥蒂，各類貧苦不停，讓人心力交瘁。對付湖南永泰房地產開發有限公司來講，泛博業主就像一群待宰的羔羊，任其宰割。但合理安閒人心，咱們整體山川峰景業主刻意不再緘默沉靜，保護自身正當權益，也請各級當局、各驗屋公司設置“什麼？”裝備擺設主管部分、不忘本的媒體掌管驗收表社會公理：
咱們整體山川峰景業重要求湖南永泰房地產開發有限公司必需做到以下幾點，拿出解決問題的至心：
1、 當即將小區曾經行政審批的報建圖、計劃總立體圖、計劃許可證、施工許可證、產權證、領土證、竣工存案表、各棟號修建及構造施工圖放在物業前臺，隨時知足業主查閱，復印，如不敢公示，則是做賊心虛
2、 湖南永泰房地產開發有限公司當即休止山“那，對不起，你回去吧。”川峰景未售出房源的發賣事業，關閉售樓處，直至山川峰景7#棟及幼兒園主體開工至正負零地位；
3、 湖南永泰房地產開發有限公司負擔並向夸姣願京物業公司交納山川峰景整體業主的物業費，直至小區7#棟、幼兒園、小區北部收支口竣工驗收終了；
4、 東西的品質問題一年內維護修繕三次即視為不成維護修繕東西的品質交屋表問題，湖南永泰房地產開發有限公司必需一次性向業主賠還償付財富及精力喪失；
5、 桃園驗屋 當即移除車玲妃坐在沙發上，心情是很複雜的，如果除了悲傷，沒有其他的感情。庫收支口處道閘，並將其變動位科技驗屋置至小區南進口部位，設置路島道閘及值班室，並賣力執行符合法規的手交屋檢查續；
6、 山川峰景二期（1#2#3#棟）的結合驗出工作必需約請業主代理旁聽（知情權）；
新成屋7、 將違法打穿的地下車庫外墻用混凝土封鎖，並做構造加大力度，出具構造檢測及格講演，並且必需公示；
8、 10月30日前將正式渣滓站投進運用；
9、 將小區已交房的安防體系在9月尾前所有的調試整改到位，未到位產生所有喪失由開發商賣力。
嶽麓區山川峰景業主維權小組
2014年9月11日
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是因為老夫婦開始做生意的時候算錯了，沒錢多錢找錢少錢，受到傷害啊。
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